1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
荒川区
84.4万円/㎡
前年比+8.7%
コスモフェスタ日暮里
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分
1996年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
5,345万円
83.3万円/㎡
2,621
4,437
6,253
8,069
AI査定結果
推定相場価格
5,345万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,437万円〜6,253万円
69.1万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月30日
コスモフェスタ日暮里
4,980万円（77.6万円/㎡）/ 11階 / 64.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 4,980万円 | 77.6万円 | 11階 | 64.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 6,580万円 | 102.5万円 | 9階 | 64.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 4,480万円 | 69.8万円 | 4階 | 64.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 4,580万円 | 71.3万円 | 4階 | 64.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/26 | 4,680万円 | 72.9万円 | 4階 | 64.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/23 | 4,780万円 | 74.5万円 | 4階 | 64.2㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2023/12/11 | 4,480万円 | 69.8万円 | 8階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,650万円 | 72.4万円 | 8階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,850万円 | 75.5万円 | 4階 | 64.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | コスモフェスタ日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅10分 | 4,980万円 | 77.6万円 | 64.2㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション上中里 荒川区西尾久七丁目 | 上中里駅10分 | 4,170万円 | 72.0万円 | 57.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヴィルヌーブ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 5,480万円 | 78.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ田端北 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅3分 | 3,980万円 | 69.7万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ローヤルシティ西尾久 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅1分 | 4,580万円 | 67.7万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2024/01/19 | グランドハイツ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 4,680万円 | 70.5万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/14 | レクセルマンション田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 4,850万円 | 74.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ローヤルシティ田端 荒川区西尾久一丁目 | 田端駅12分 | 5,680万円 | 90.9万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、荒川区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は荒川区の平均と比較して8.1%割安です。
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